Erweiterungsneubau
AGAPLESION BETHESDA KLINIK ULM

Zentrum für Altersmedizin, Pflegeeinrichtungen und seniorengerechte Wohnungen
 
Das für den Erweiterungsbau vorgesehene Grundstück innerhalb der historischen Stadtgrenze von Ulm grenzt unmittelbar an das Donauufer und die Wallanlage an. Diese privilegierte stadt- und landschaftsräumliche Situation und die vorhandene Klinik fordern eine spezifische Antwort geradezu heraus.
Es geht darum allen Nutzungsbereichen die vorgefundenen Qualitäten zukommen zu lassen.
 
Konzept
Das Gebäudeensemble und die Landschaft sollen im Zusammenspiel eine neue Qualität für das Ganze schaffen.
Zwei fünfgeschossige Baukörper plus Staffelgeschoß in Höhe der vorhandenen Klinik, von denen der eine dem Zollernring folgt und der andere sich zum Fluß hin aufspreizt und überleitet zur Richtung der westlich gelegenen Uferbebauung mit dem Schulkomplex und dem Kongresszentrum mit dem Hotel, sind über einen Verbindungsbau gekoppelt. Durch die Konzentration der Baukörper bleibt ein großzügiger Grünbereich erhalten. Die Uferpromenade und die Wallanlage werden zum integralen Bestandteil des Konzepts. Alle Bewohner haben Blickbezüge zum Landschaftsraum der Donau und der Wallanlage. Der vorhandene Baumbestand kann dabei weitestgehend erhalten werden.
Der Haupteingang für Service-Wohnen, Pflegezentrum und Ärztehaus liegen am neu zu schaffenden Wendehammer des Zollernring, mit Vorfahrt.
Am Zollernring liegt auch die Zu-und Abfahrtsrampe, die sowohl die bestehende, wie auch die neue Tiefgarage erschließt.
Das Bistro ist für externe Gäste direkt von der Uferpromenade aus erreichbar.
 
Funktion und innere Erschließung
Die unterschiedlichen Funktionen des geriatrischen Pflegezentrums mit dem Service-Wohnen sind horizontal geschichtet.
 
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss des Gebäudetraktes am Zollernring befinden sich die zentralen Einrichtungen für das Service-Wohnen und das Bistro.
Das Ärztehaus im EG schafft die Verbindung zur bestehenden Klinik.
Im EG des westlichen Gebäudetraktes (Südflügel) liegt die ambulante geriatrische REHA mit Außenbezug zum Grünbereich.
Ein Verbindungsbaukörper, der sich über alle sechs Etagen erstreckt, beherbergt in den untersten vier Etagen zentrale Funktionen, die der Kommunikation dienen.
So ist im EG dieses Bauteils ein Mehrzweckraum für Vorträge und Familienfeiern, der Andachtsraum und der Clubraum untergebracht.
 
Im 1.OG
liegt die stationäre geriatrische Reha mit insgesamt 34 Betten und die Gerontopsychiatrie mit 24 Betten mit direkter Verbindung zur bestehenden Klinik.
 
Im 2.OG und 3.OG
gibt es jeweils drei Pflegegruppen mit 15 Pflegeplätzen, insgesamt also 90 Pflegeplätze. Alle Zimmer sind Einbettzimmer und haben Donau- oder Anlagenblick.
Die Zimmer können frei möbliert werden mit unterschiedlichen Bettstellungen für die Pflege.
Den Wohngruppen zugeordnet sind die Gemeinschafts- und Essbereiche. Vorgelagerte Terrassen mit Donaublick an den Enden der Flügel und im Mittelbau erhöhen deren Attraktivität.
Die großzügige Dachterrasse im 2.OG zwischen Alt- und Neubau wird von der Gerontopsychiatrie und einer Pflegegruppe genutzt.
 
4.OG und Staffelgeschoss / Service-Wohnen
Die 34 Zweizimmer-Wohnungen und die 8 Dreizimmer-Wohnungen sind in zwei Flügeln jeweils in einem Zweibund angeordnet. Alle profitieren vom Ausblick auf die Donau bzw. die Grünanlage.
Die Wohnungen in den Enden der beiden Wohnflügel sind als Kopfwohnungen direkt zur Donau hin ausgerichtet.
 
Die Wohnungen erhalten Licht aus zwei Himmelsrichtungen. Alle Wohnungen erhalten eine eigene Loggia bzw. Dachterrasse mit Übereckbefensterung zur besseren Besonnung. Die Bäder sind mit Rollstühlen benutzbar.
 
Tiefgarage
Die neue Tiefgarage mit 69 neuen Stellplätzen erhält die für Großgaragen notwendigen getrennten Zu- und Abfahrtsrampen, die auch die bestehende Tiefgarage mit 33 Stellplätzen mit erschließen.
Von der Tiefgarage sind die verschiedenen Nutzungen wie Pflege, Service-Wohnen, REHA, Gerontopsychiatrie und Ärztehaus über separate Aufzüge erreichbar.
 
Konstruktion: Material und Gestaltung
Bei der Primärkonstruktion handelt es sich um eine Stahlbetonskelettbauweise mit einem Achsmaß von 7,65 m.
Die geschlossenen Außenwandflächen sind mit Naturstein verkleidet. Holz- Alufenster im Wechsel mit holzfarbenen Trespapaneelen gliedern die Fassade.
Im Pflegebereich der Reha und der Gerontopsychiatrie haben die Zimmer eine niedrige Brüstung (Ausblickmöglichkeit aus dem Bett in die Flusslandschaft) und raumhohen Fenster im 3.OG, 4.OG und dem Staffelgeschoss (Blick nach unten zur Donau).