Wohn- und Geschäftshaus Breitlacherstraße, Frankfurt

 
Allgemein
Das zentral gelegene Grundstück in unmittelbarer Nachbarschaft zum S-Bahnhof in Rödelheim war rein gewerblich genutzt mit einem eingeschossigen Supermarkt.
In enger Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt unter der Leitung von Herrn von Lüpke und Herrn Jürgen Langendorf als Projektentwickler wurde das Konzept entwickelt, daß durch Grundstückstausch der Arthur-Stern-Platz und das neue Wohn- und Geschäftshaus erst möglich wurde.
Auf dem neuen Platz sind Bushaltestellen, Taxistände, Parkplätze, Fahrradabstellplätze und Parkbänke zum Verweilen geschaffen.

Städtebau
Der U-förmige Baukörper der Wohnbebauung gibt jeweils spezielle Antworten auf die Umgebung. Der zeilenförmige Trakt am Arthur-Stern-Platz ist als homogene Platzwand konzipiert. Die Bebauung entlang der Breilacherstraße im Westen ist strukturiert in ablesbare Einzelhäuser als Antwort auf die kleinmaßstäblichen Einzelhäuser auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Der nördlich Flügel korrespondiert mit der klaren Form der gegenberliegenden AOK.

Nutzung
Im Neubau gibt es jetzt einen größeren Supermarkt ergänzt durch eine Apotheke und einem Backshop mit Café. In vier Etagen darüber sind 67 Wohnungen mit einem Mix von 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen untergebracht.
Sie alle profitieren von der zentralen Lage und der Nähe zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der Eingang zum Supermarkt liegt unter der um 3m vorkragenden Wohnbebauung am Arthur-Stern-Platz. Auch der Backshop mit Café und Außenbestuhlung und die Apotheke liegen unmittelbar am Platz und beleben diesen. Das Café ist auch am Wochenende geöffnet.
Alle Wohnungen sind mit mindestens einer Seite zum größzügigen Garten auf dem Dach des Supermarkts hin orientiert.
Die Terrassen der Wohnungen im 1. Obergeschoß erweitern sich zu diesem begrünten Dachgarten hin und haben dadurch eine mit dem Wohnen in Einfamilienhäusern vergleichbare Qualität.
Das gleiche gilt für die Wohnungen im Staffelgeschoß mit ihren großen Dachterrassen.
Von den meisten Wohnungen gibt es Blickbezüge zum Taunus oder zur Frankfurter Skyline. Die Tiefgarage mit 112 Stellplätzen dient den Mietern und den Kunden des Supermarkts, der über eine Rollrampe von der Tiefgarage erreichbar ist.
Alle Wohnungen sind barrierefrei erschlossen und barrierefrei nach HBO.

Fassaden
Das Erdgeschoß ist als robuste Klinkerfassade ausgebildet mit großflächigen Schaufenstern zum Arthur-Stern-Platz, zur Breitlacherstraße und auch zum S-Bahnhof.
Die darüberliegenden Wohngeschosse sind als Putzbauten ausgebildet.